Statistiques immobilières — Gageac et Rouillac (24240)
443 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 699 €/m²
1 027 €/m² — 2 609 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Gageac et Rouillac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Gageac et RouillacVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Gageac et RouillacBiens en baisse
30.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (102)
Apparts (0)
Annonces à Gageac et Rouillac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 38 pièces 850 m² | 799 000 € 940 €/m² | -6,0% |
| Maison 3 pièces 67 m² | 85 000 € 1 269 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 120 000 € 1 000 €/m² | -25,0% |
| Maison 3 pièces 67 m² | 85 000 € 1 269 €/m² | = |
| Maison 38 pièces 850 m² | 799 000 € 940 €/m² | -6,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 154 m² | 289 000 € 1 877 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 242 100 € 2 018 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 239 500 € 1 886 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 242 100 € 2 018 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 205 m² | 599 000 € 2 922 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 220 m² | 399 000 € 1 814 €/m² | 320 j |
| Maison 38 pièces 850 m² | 799 000 € 940 €/m² | 279 j |
| Bien immobilier | 39 000 € | 255 j |
| Terrain | 39 000 € | 252 j |
| Terrain | 39 000 € | 252 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gageac et RouillacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gageac et Rouillac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gageac et Rouillac — 253 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (242)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,8%
156 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
52 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Gageac et RouillacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.4%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes