Quel est le prix au m² à LAMONZIE ST MARTIN (24680) ?

Le prix médian au m² à LAMONZIE ST MARTIN est de 1 789 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LAMONZIE ST MARTIN ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LAMONZIE ST MARTIN (24680), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LAMONZIE ST MARTIN ?

Le marché immobilier à LAMONZIE ST MARTIN (24680) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lamonzie St Martin (24680)

2 472 habitants — DORDOGNE (24)

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Prix/m² maisons

1 789 €/m²

1 274 €/m² — 2 147 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

225 annonces en vente à Lamonzie St Martin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lamonzie St Martin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lamonzie St Martin

Ventes 12 mois

14

14 maisons

Prix DVF maisons

1 778 €/m²

+3,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 696 €/m²	5
4P	2 111 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lamonzie St Martin

Biens en baisse

24.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (225) Apparts (0)

Annonces à Lamonzie St Martin

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 140 m²	234 000 € 1 671 €/m²	=
Maison 6 pièces 156 m²	230 000 € 1 474 €/m²	=
Maison 7 pièces 155 m²	258 000 € 1 665 €/m²	=
Maison 7 pièces 117 m²	199 000 € 1 701 €/m²	-15,3%
Maison 8 pièces 185 m²	312 000 € 1 686 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	35 000 €	=
Maison 4 pièces 90 m²	162 000 € 1 800 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 206 m²	306 000 € 1 485 €/m²	=
Maison 5 pièces 89 m²	160 500 € 1 803 €/m²	=
Maison 5 pièces 89 m²	160 500 € 1 803 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 220 m²	439 000 € 1 995 €/m²	484 j
Maison 8 pièces 183 m²	299 000 € 1 634 €/m²	411 j
Maison 8 pièces 183 m²	299 000 € 1 634 €/m²	410 j
Maison 6 pièces 140 m²	234 000 € 1 671 €/m²	380 j
Maison 5 pièces 198 m²	344 850 € 1 742 €/m²	374 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lamonzie St Martin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 877 €/m²	5	-	-
4 pièces	1 950 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 677 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lamonzie St Martin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lamonzie St Martin Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lamonzie St Martin — 1 256 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (1 231) Apparts (14)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,3%

892 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

202 kWh/m² 230 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lamonzie St Martin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.11%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lamonzie St Martin

Prigonrieux 1 901 €/m² 1.8 km La Force 1 725 €/m² 2.9 km Gardonne 1 477 €/m² 4.2 km St Pierre D Eyraud 1 603 €/m² 5.4 km Gageac et Rouillac 1 699 €/m² 5.5 km St Laurent des Vignes 2 092 €/m² 6.2 km Saussignac 1 911 €/m² 6.5 km Cuneges 2 020 €/m² 7 km Pomport 1 701 €/m² 7.4 km Bergerac 1 750 €/m² 7.9 km

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