Quel est le prix au m² à GAGNIERES (30160) ?

Le prix médian au m² à GAGNIERES est de 2 227 €/m² pour les maisons et 1 824 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GAGNIERES ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GAGNIERES (30160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GAGNIERES ?

Le marché immobilier à GAGNIERES (30160) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gagnieres (30160)

1 150 habitants — GARD (30)

← Retour GARD

Prix/m² maisons

2 227 €/m²

1 940 €/m² — 2 318 €/m²

Prix/m² appartements

1 824 €/m²

1 294 €/m² — 2 164 €/m²

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

115 annonces en vente à Gagnieres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gagnieres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gagnieres

Ventes 12 mois

11

8 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 098 €/m²

-5,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 024 €/m²

-11,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 013 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gagnieres

Biens en baisse

31.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (110) Apparts (5)

Annonces à Gagnieres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 12 pièces 414 m²	280 000 € 676 €/m²	-5,7%
Maison 320 m²	168 000 € 525 €/m²	=
Maison 13 pièces 244 m²	145 000 € 594 €/m²	=
Maison 8 pièces 180 m²	195 000 € 1 083 €/m²	=
Immeuble 180 m²	99 000 € 550 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 91 m²	236 000 € 2 593 €/m²	=
Maison 5 pièces 84 m²	95 000 € 1 131 €/m²	=
Maison 13 pièces 244 m²	145 000 € 594 €/m²	=
Maison 5 pièces 84 m²	95 000 € 1 131 €/m²	=
Maison 13 pièces 244 m²	145 000 € 594 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 180 m²	99 000 € 550 €/m²	795 j
Bien immobilier 4 pièces 115 m²	299 000 € 2 600 €/m²	683 j
Maison 5 pièces 115 m²	378 000 € 3 287 €/m²	651 j
Maison 19 pièces 488 m²	980 000 € 2 008 €/m²	588 j
Maison 3 pièces 70 m²	155 000 € 2 214 €/m²	586 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gagnieres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 033 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 205 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gagnieres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gagnieres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gagnieres — 787 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

60%

40%

Maisons (471) Apparts (312)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,6%

382 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

210 kWh/m² 191 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gagnieres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.4%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

27,3%

Apparts parc

39,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gagnieres

Courry 2 632 €/m² 2.5 km Besseges 1 539 €/m² 3 km Bordezac 1 975 €/m² 4.3 km Robiac Rochessadoule 1 544 €/m² 4.5 km Meyrannes 2 442 €/m² 4.9 km Peyremale 2 046 €/m² 5.4 km Molieres sur Ceze 2 433 €/m² 5.5 km St Bres 2 161 €/m² 6.4 km Le Martinet 1 366 €/m² 6.9 km St Florent sur Auzonnet 2 511 €/m² 7.2 km

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