Quel est le prix au m² à GAILLAC (81600) ?

Le prix médian au m² à GAILLAC est de 2 063 €/m² pour les maisons et 1 647 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GAILLAC ?

134 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GAILLAC (81600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GAILLAC ?

Le marché immobilier à GAILLAC (81600) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gaillac (81600)

14 083 habitants — TARN (81)

← Retour TARN

Prix/m² maisons

2 063 €/m²

1 686 €/m² — 2 550 €/m²

Prix/m² appartements

1 647 €/m²

1 457 €/m² — 1 952 €/m²

Ventes DVF 12 mois

134

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

752 annonces en vente à Gaillac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gaillac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gaillac

Ventes 12 mois

134

112 maisons 22 appartements

Prix DVF maisons

1 928 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 607 €/m²

-2,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,1%

Tendance DVF : -1,2% (134 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 739 €/m²	9
3P	1 560 €/m²	10

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 369 €/m²	25
4P	1 911 €/m²	49
5P+	1 866 €/m²	27

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gaillac

Biens en baisse

21.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (643) Apparts (109)

Annonces à Gaillac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 135 m²	129 000 € 956 €/m²	=
Immeuble 275 m²	213 000 € 775 €/m²	=
Maison 3 pièces 500 m²	181 400 € 363 €/m²	=
Maison 6 pièces 153 m²	266 000 € 1 739 €/m²	=
Immeuble 2 pièces 66 m²	40 000 € 606 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 275 m²	213 000 € 775 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 127 m²	249 000 € 1 961 €/m²	=
Maison 6 pièces 230 m²	1 260 000 € 5 478 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 77 m²	182 000 € 2 364 €/m²	=
Immeuble 123 m²	160 000 € 1 301 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 740 m²	78 900 € 107 €/m²	1378 j
Maison 8 pièces 200 m²	268 000 € 1 340 €/m²	1019 j
Maison 5 pièces 93 m²	244 500 € 2 629 €/m²	764 j
Bien immobilier 8 pièces 227 m²	450 000 € 1 982 €/m²	680 j
Bien immobilier 4 pièces 107 m²	149 000 € 1 393 €/m²	604 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gaillac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	0
2 pièces	2 239 €/m²	2	1 683 €/m²	9
3 pièces	2 231 €/m²	25	1 666 €/m²	10
4 pièces	1 930 €/m²	49	-	2
5 pièces+	1 982 €/m²	27	-	-

Quartiers — Gaillac

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 646 €/m²

Gaillac

Meilleur rendement

9,5%

Gaillac · 1 646 €/m²

Quartier	Prix /m²
Gaillac	1 646 €/m²
└─ Quartier Périphérique Est	2 240 €/m²
└─ Quartier Périphérique Ouest	1 939 €/m²
└─ Saint-Roch-Charles de Gaulle	1 809 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gaillac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gaillac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gaillac — 8 207 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

29%

Maisons (5 826) Apparts (2 367)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,4%

4 204 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

195 kWh/m² 2 802 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gaillac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.63%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,4%

Apparts parc

28,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gaillac

Brens 2 205 €/m² 1.5 km Montans 1 995 €/m² 3.7 km Rivieres 2 186 €/m² 5.5 km Broze 5.8 km Senouillac 2 219 €/m² 6.2 km Montels 6.9 km Tecou 2 006 €/m² 7.6 km Lagrave 2 286 €/m² 7.7 km Fayssac 1 259 €/m² 8.5 km Cadalen 2 105 €/m² 8.8 km

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