Statistiques immobilières — Giverny (27620)
517 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
4 056 €/m²
2 907 €/m² — 4 569 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Giverny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GivernyVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
3 475 €/m²
+3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 417 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GivernyBiens en baisse
27.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (61)
Apparts (29)
Annonces à Giverny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 16 pièces 485 m² | 895 000 € 1 845 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 270 m² | 399 000 € 1 478 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 219 000 € 1 685 €/m² | -12,0% |
| Maison 16 pièces 485 m² | 895 000 € 1 845 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 270 m² | 399 000 € 1 478 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 245 m² | 830 000 € 3 388 €/m² | = |
| Bien immobilier 30 pièces | 3 995 000 € | = |
| Hôtel 33 pièces 200 m² | 695 000 € 3 475 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 240 m² | 499 000 € 2 079 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 240 m² | 499 000 € 2 079 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 210 m² | 790 000 € 3 762 €/m² | 710 j |
| Maison 7 pièces 176 m² | 289 000 € 1 642 €/m² | 424 j |
| Bien immobilier 6 pièces 172 m² | 570 000 € 3 314 €/m² | 260 j |
| Bien immobilier 7 pièces 210 m² | 790 000 € 3 762 €/m² | 237 j |
| Terrain 6 pièces | 570 000 € | 234 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Giverny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GivernyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Giverny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Giverny — 286 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (253)
Apparts (30)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,1%
176 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
323 kWh/m²
70 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GivernyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.8%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Giverny
Bois Jerome St Ouen
2 281 €/m²
3.2 km
Vernon
2 482 €/m²
3.5 km
Ste Genevieve les Gasny
1 518 €/m²
4 km
Heubecourt Haricourt
1 726 €/m²
5 km
St Marcel
2 588 €/m²
6.1 km
Gasny
2 191 €/m²
6.2 km
Tilly
2 253 €/m²
7.6 km
St Pierre D Autils
2 372 €/m²
7.9 km
La Heuniere
2 049 €/m²
8.1 km
Douains
2 339 €/m²
8.1 km