Statistiques immobilières — Gometz la Ville (91400)
1 416 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
3 557 €/m²
2 875 €/m² — 4 271 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Gometz la Ville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Gometz la VilleVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
3 274 €/m²
-4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 426 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Gometz la VilleBiens en baisse
12.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (239)
Apparts (37)
Annonces à Gometz la Ville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 144 m² | 518 200 € 3 599 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 131 m² | 426 000 € 3 252 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 192 m² | 555 000 € 2 891 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 525 000 € 3 500 €/m² | -8,7% |
| Maison 8 pièces 235 m² | 599 500 € 2 551 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 91 m² | 401 900 € 4 416 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 570 325 € 4 387 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 414 900 € 4 715 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 479 000 € 5 322 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 425 900 € 4 018 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 450 m² | 300 000 € 667 €/m² | 746 j |
| Immeuble 3 pièces 66 m² | 408 000 € 6 182 €/m² | 402 j |
| Maison 5 pièces 125 m² | 618 000 € 4 944 €/m² | 393 j |
| Terrain | 259 000 € | 334 j |
| Terrain | 279 000 € | 330 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gometz la Ville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 828 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gometz la VilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gometz la Ville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gometz la Ville — 635 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (480)
Apparts (146)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,0%
440 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
146 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Gometz la VilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.57%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
23,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Gometz la Ville
Gometz le Chatel
3 944 €/m²
1.1 km
Bures sur Yvette
4 138 €/m²
3.1 km
St Jean de Beauregard
3 521 €/m²
3.2 km
Janvry
3 097 €/m²
3.4 km
Les Ulis
3 205 €/m²
3.5 km
Gif sur Yvette
4 045 €/m²
3.5 km
Les Molieres
3 522 €/m²
4.4 km
Limours
3 128 €/m²
4.8 km
St Aubin
3 814 €/m²
4.9 km
Forges les Bains
3 105 €/m²
5.3 km