Quel est le prix au m² à LES MOLIERES (91470) ?

Le prix médian au m² à LES MOLIERES est de 3 522 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES MOLIERES ?

14 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES MOLIERES (91470), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES MOLIERES ?

Le marché immobilier à LES MOLIERES (91470) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Molieres (91470)

2 035 habitants — ESSONNE (91)

← Retour ESSONNE

Prix/m² maisons

3 522 €/m²

3 003 €/m² — 4 130 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

14

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

132 annonces en vente à Les Molieres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Molieres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Molieres

Ventes 12 mois

14

14 maisons

Prix DVF maisons

3 685 €/m²

+4,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 436 €/m²	3
4P	4 060 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Molieres

Biens en baisse

25%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (129) Apparts (3)

Annonces à Les Molieres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 142 m²	395 000 € 2 782 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	360 000 € 3 000 €/m²	=
Maison 8 pièces 142 m²	395 000 € 2 782 €/m²	=
Maison 15 pièces 250 m²	695 000 € 2 780 €/m²	=
Maison 5 pièces 210 m²	575 000 € 2 738 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 124 m²	383 900 € 3 096 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	359 900 € 3 395 €/m²	=
Maison 4 pièces 137 m²	506 500 € 3 697 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	360 000 € 3 000 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	354 900 € 3 943 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	199 000 €	509 j
Maison 7 pièces 160 m²	495 000 € 3 094 €/m²	431 j
Maison 7 pièces 160 m²	495 000 € 3 094 €/m²	337 j
Maison 7 pièces 160 m²	495 000 € 3 094 €/m²	274 j
Maison 4 pièces 73 m²	209 000 € 2 863 €/m²	273 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Molieres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	3	-	-
4 pièces	3 866 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Molieres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Molieres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Les Molieres — 766 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (710) Apparts (50)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

87,6%

633 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

245 kWh/m² 154 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Les Molieres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.83%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Molieres

Boullay les Troux 3 418 €/m² 1.7 km Limours 3 128 €/m² 2.9 km Pecqueuse 3 232 €/m² 3 km Gometz la Ville 3 557 €/m² 4.4 km Gometz le Chatel 3 944 €/m² 5.3 km Forges les Bains 3 105 €/m² 5.4 km Gif sur Yvette 4 045 €/m² 6.2 km Briis sous Forges 3 340 €/m² 6.8 km Bures sur Yvette 4 138 €/m² 7 km Janvry 3 097 €/m² 7 km

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