Statistiques immobilières — Grainville la Teinturiere (76450)
1 145 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
1 902 €/m²
1 433 €/m² — 2 214 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Grainville la Teinturiere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Grainville la TeinturiereVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 900 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 866 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Grainville la TeinturiereBiens en baisse
13.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (41)
Apparts (4)
Annonces à Grainville la Teinturiere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 202 m² | 424 000 € 2 099 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 202 m² | 424 000 € 2 099 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 202 m² | 424 000 € 2 099 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 175 000 € 1 823 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 132 900 € 1 564 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 199 m² | 525 000 € 2 638 €/m² | = |
| Terrain | 45 500 € | = |
| Maison 6 pièces 126 m² | 150 000 € 1 190 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 126 m² | 150 000 € 1 190 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 126 m² | 150 000 € 1 190 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 71 700 € | 288 j |
| Terrain | 71 700 € | 287 j |
| Maison 5 pièces 118 m² | 283 800 € 2 405 €/m² | 284 j |
| Terrain | 71 700 € | 257 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Grainville la Teinturiere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 935 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grainville la TeinturiereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Grainville la Teinturiere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Grainville la Teinturiere — 432 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (411)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,0%
257 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
279 kWh/m²
79 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Grainville la TeinturiereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.55%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant