Statistiques immobilières — Grainville sur Ry (76116)
447 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
2 052 €/m²
2 006 €/m² — 2 082 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Grainville sur Ry
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Grainville sur RyVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 018 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Grainville sur RyBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (15)
Apparts (0)
Annonces à Grainville sur Ry
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 57 500 € | = |
| Terrain | 57 500 € | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 247 000 € 2 628 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 247 000 € 2 628 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 325 000 € 2 167 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 99 m² | 247 000 € 2 495 €/m² | 200 j |
| Maison 5 pièces 99 m² | 247 000 € 2 495 €/m² | 195 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Grainville sur Ry| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 068 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grainville sur RyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Grainville sur Ry Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Grainville sur Ry — 187 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (186)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,0%
162 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
24 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Grainville sur RyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.67%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Grainville sur Ry
Servaville Salmonville
2 109 €/m²
2.2 km
Martainville Epreville
2 151 €/m²
2.3 km
Blainville Crevon
2 093 €/m²
2.5 km
Ry
2 160 €/m²
3.3 km
Auzouville sur Ry
1 902 €/m²
4.2 km
Bois L Eveque
2 183 €/m²
4.2 km
Catenay
1 844 €/m²
4.3 km
La Vieux Rue
2 189 €/m²
4.3 km
St Aignan sur Ry
4.7 km
St Denis le Thiboult
1 987 €/m²
5 km