Statistiques immobilières — La Vieux Rue (76160)
524 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
2 189 €/m²
1 869 €/m² — 2 442 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Vieux Rue
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Vieux RueVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 228 €/m²
-2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Vieux RueBiens en baisse
3.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (112)
Apparts (0)
Annonces à La Vieux Rue
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 137 m² | 285 000 € 2 080 €/m² | -13,9% |
| Maison 6 pièces 137 m² | 285 000 € 2 080 €/m² | -13,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 80 m² | 208 528 € 2 607 €/m² | = |
| Terrain | 79 000 € | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 215 800 € 2 539 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 215 800 € 2 539 €/m² | = |
| Terrain | 79 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 137 m² | 290 000 € 2 117 €/m² | 260 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Vieux Rue| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 151 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Vieux RueRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Vieux Rue Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Vieux Rue — 214 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (210)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
92,1%
187 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
37 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Vieux RueRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.87%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Vieux Rue
Preaux
2 344 €/m²
2.6 km
Servaville Salmonville
2 109 €/m²
2.7 km
Morgny la Pommeraye
2 124 €/m²
2.9 km
Blainville Crevon
2 093 €/m²
3.8 km
Grainville sur Ry
2 052 €/m²
4.3 km
Bierville
2 091 €/m²
4.7 km
Roncherolles sur le Vivie
2 396 €/m²
4.8 km
Pierreval
2 263 €/m²
4.9 km
Quincampoix
2 714 €/m²
5.3 km
Martainville Epreville
2 151 €/m²
5.4 km