Statistiques immobilières — Val de la Haye (76380)
725 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
2 095 €/m²
1 580 €/m² — 2 529 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Val de la Haye
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Val de la HayeVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 634 €/m²
-6,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Val de la HayeBiens en baisse
-
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
-
Annonces à Val de la Haye
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 68 m² | 142 000 € 2 088 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Val de la Haye| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 105 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 105 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Val de la HayeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Val de la Haye Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Val de la Haye — 311 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (298)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,3%
251 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
228 kWh/m²
56 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Val de la HayeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.29%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 5,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Val de la Haye
Grand Couronne
1 975 €/m²
2.2 km
Hautot sur Seine
1 926 €/m²
2.6 km
Petit Couronne
1 967 €/m²
2.6 km
Le Grand Quevilly
2 581 €/m²
4.1 km
Sahurs
1 924 €/m²
4.8 km
Moulineaux
2 188 €/m²
4.8 km
St Pierre de Manneville
1 834 €/m²
5.4 km
Oissel
1 806 €/m²
5.5 km
Quevillon
1 899 €/m²
5.7 km
La Bouille
2 014 €/m²
6.1 km