Statistiques immobilières — Gresy sur Isere (73460)
1 279 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
2 672 €/m²
1 959 €/m² — 3 102 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Gresy sur Isere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Gresy sur IsereVentes 12 mois
14
13 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 794 €/m²
-9,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 833 €/m² | 4 |
| 4P | 2 538 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Gresy sur IsereBiens en baisse
18.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (54)
Apparts (23)
Annonces à Gresy sur Isere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 160 m² | 285 000 € 1 781 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 168 m² | 228 000 € 1 357 €/m² | -8,1% |
| Bien immobilier 3 pièces 125 m² | 65 000 € 520 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 131 m² | 275 000 € 2 099 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 151 m² | 325 000 € 2 152 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 125 m² | 65 000 € 520 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 298 706 € 3 212 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 125 m² | 65 000 € 520 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 125 m² | 65 000 € 520 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 70 000 € 700 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 496 m² | 230 000 € 464 €/m² | 302 j |
| Bien immobilier 6 pièces 168 m² | 228 000 € 1 357 €/m² | 265 j |
| Maison 11 pièces 240 m² | 240 000 € 1 000 €/m² | 265 j |
| Bien immobilier 1 pièce 1 m² | 55 000 € 55 000 €/m² | 262 j |
| Appartement 1 pièce 27 m² | 78 000 € 2 889 €/m² | 245 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gresy sur Isere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 851 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 672 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gresy sur IsereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gresy sur Isere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gresy sur Isere — 660 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (513)
Apparts (143)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,1%
386 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
301 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Gresy sur IsereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.12%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,1%
Apparts parc
21,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant