Statistiques immobilières — Guiler sur Goyen (29710)
528 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 031 €/m²
1 684 €/m² — 2 209 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Guiler sur Goyen
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Guiler sur GoyenVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 671 €/m²
-4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Guiler sur GoyenBiens en baisse
26.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (23)
Apparts (0)
Annonces à Guiler sur Goyen
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 124 m² | 236 250 € 1 905 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 124 m² | 236 250 € 1 905 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 124 m² | 236 250 € 1 905 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 124 m² | 236 250 € 1 905 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Ferme 11 pièces 250 m² | 809 000 € 3 236 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 268 000 € 2 094 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 124 m² | 236 250 € 1 905 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 124 m² | 236 250 € 1 905 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 124 m² | 236 250 € 1 905 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 194 m² | 936 000 € 4 825 €/m² | 281 j |
| Maison 8 pièces 174 m² | 434 000 € 2 494 €/m² | 264 j |
| Maison 8 pièces 174 m² | 434 000 € 2 494 €/m² | 261 j |
| Maison 10 pièces 194 m² | 936 000 € 4 825 €/m² | 261 j |
| Maison 11 pièces 250 m² | 808 500 € 3 234 €/m² | 212 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Guiler sur Goyen| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 209 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Guiler sur GoyenRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Guiler sur Goyen Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Guiler sur Goyen — 272 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (267)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,6%
187 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
70 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Guiler sur GoyenRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant