Statistiques immobilières — Haybes sur Meuse (08170)
2 095 habitants — ARDENNES (08)
Prix/m² maisons
1 291 €/m²
931 €/m² — 1 618 €/m²
Prix/m² appartements
1 480 €/m²
1 263 €/m² — 1 645 €/m²
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Haybes sur Meuse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Haybes sur MeuseVentes 12 mois
13
10 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 328 €/m²
-10,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 667 €/m²
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 375 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 280 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Haybes sur MeuseBiens en baisse
56.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (16)
Apparts (0)
Annonces à Haybes sur Meuse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 68 m² | 45 000 € 662 €/m² | -8,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 63 m² | 95 000 € 1 508 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 74 m² | 126 700 € 1 712 €/m² | = |
| Terrain | 15 000 € | = |
| Maison 4 pièces 68 m² | 45 000 € 662 €/m² | -8,2% |
| Bien immobilier 9 pièces 1 m² | 280 000 € 280 000 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 1 m² | 60 000 € 60 000 €/m² | 1946 j |
| Immeuble | 100 000 € | 1946 j |
| Bien immobilier 5 pièces 1 m² | 100 000 € 100 000 €/m² | 1704 j |
| Maison 4 pièces 1 m² | 42 000 € 42 000 €/m² | 904 j |
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 83 000 € 692 €/m² | 728 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Haybes sur Meuse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 893 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 389 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 601 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Haybes sur MeuseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Haybes sur Meuse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Haybes sur Meuse — 986 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (883)
Apparts (102)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,8%
607 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
264 kWh/m²
215 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Haybes sur MeuseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.32%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 12,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
23,1%
Apparts parc
10,3%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant