Quel est le prix au m² à HEM (59510) ?

Le prix médian au m² à HEM est de 2 836 €/m² pour les maisons et 1 822 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à HEM ?

127 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à HEM (59510), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à HEM ?

Le marché immobilier à HEM (59510) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Hem (59510)

18 543 habitants — NORD (59)

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Prix/m² maisons

2 836 €/m²

2 309 €/m² — 3 746 €/m²

Prix/m² appartements

1 822 €/m²

1 231 €/m² — 3 345 €/m²

Ventes DVF 12 mois

127

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

834 annonces en vente à Hem

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Hem

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Hem

Ventes 12 mois

127

124 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 654 €/m²

+2,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

775 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,3%

Tendance DVF : +2,3% (127 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 886 €/m²	11
4P	2 740 €/m²	33
5P+	2 426 €/m²	49

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Hem

Biens en baisse

21.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

48%

52%

Maisons (403) Apparts (431)

Annonces à Hem

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 82 m²	219 000 € 2 671 €/m²	-4,4%
Appartement 3 pièces 69 m²	229 000 € 3 319 €/m²	-2,6%
Maison 5 pièces 108 m²	262 500 € 2 431 €/m²	=
Maison 4 pièces 115 m²	295 000 € 2 565 €/m²	=
Maison 4 pièces 79 m²	160 000 € 2 025 €/m²	-1,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Propriété 12 pièces 431 m²	725 000 € 1 682 €/m²	=
Maison 6 pièces 214 m²	897 000 € 4 192 €/m²	=
Appartement 5 pièces 124 m²	479 000 € 3 863 €/m²	=
Appartement 5 pièces 125 m²	479 900 € 3 839 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	279 000 € 4 164 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 95 m²	424 000 € 4 463 €/m²	616 j
Maison 20 pièces 432 m²	1 250 000 € 2 894 €/m²	487 j
Maison 9 pièces 206 m²	799 000 € 3 879 €/m²	387 j
Maison 6 pièces 345 m²	350 000 € 1 014 €/m²	355 j
Maison 5 pièces 112 m²	229 000 € 2 045 €/m²	307 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Hem

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	1
3 pièces	3 293 €/m²	11	-	1
4 pièces	2 835 €/m²	33	-	-
5 pièces+	2 520 €/m²	49	-	-

Quartiers — Hem

3 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 831 €/m²

Vieux Quartiers-Tribonnerie

Quartier	Prix /m²
Le Trie-Vieux Quartiers-Trib..	2 853 €/m²
└─ Vieux Quartiers-Tribonnerie	2 831 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Hem

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Hem Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Hem — 7 497 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

17%

Maisons (6 044) Apparts (1 267)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,4%

4 204 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

216 kWh/m² 3 210 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Hem

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.69%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

2,4%

Apparts parc

16,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Hem

Forest sur Marque 2 948 €/m² 1.9 km Lannoy 1 991 €/m² 2.4 km Sailly Lez Lannoy 3 728 €/m² 2.5 km Lys Lez Lannoy 2 336 €/m² 2.7 km Villeneuve D Ascq 3 045 €/m² 2.8 km Toufflers 2 773 €/m² 3.1 km Croix 2 756 €/m² 3.7 km Tressin 3 304 €/m² 4 km Willems 2 847 €/m² 4.3 km Roubaix 1 337 €/m² 4.5 km

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