Statistiques immobilières — Villeneuve D Ascq (59491)
63 125 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
3 045 €/m²
2 567 €/m² — 3 670 €/m²
Prix/m² appartements
2 721 €/m²
2 177 €/m² — 3 436 €/m²
Ventes DVF 12 mois
442
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Villeneuve D Ascq
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Villeneuve D AscqVentes 12 mois
442
320 maisons 122 appartements
Prix DVF maisons
3 058 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 447 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,1%
Tendance DVF : +2,2% (442 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 891 €/m² | 15 |
| 2P | 2 951 €/m² | 35 |
| 3P | 2 357 €/m² | 42 |
| 4P | 1 976 €/m² | 22 |
| 5P+ | 1 609 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 798 €/m² | 8 |
| 3P | 2 846 €/m² | 31 |
| 4P | 2 960 €/m² | 126 |
| 5P+ | 3 106 €/m² | 88 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Villeneuve D AscqBiens en baisse
21.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (161)
Apparts (133)
Annonces à Villeneuve D Ascq
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 47 m² | 139 400 € 2 966 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 22 m² | 80 000 € 3 636 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 262 000 € 2 620 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 80 m² | 149 900 € 1 874 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 139 400 € 2 966 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 47 m² | 139 400 € 2 966 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 22 m² | 80 000 € 3 636 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 335 000 € 3 350 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 262 000 € 2 620 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 374 400 € 3 566 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 64 000 € 3 200 €/m² | 768 j |
| Maison 12 pièces 242 m² | 1 257 000 € 5 194 €/m² | 414 j |
| Maison 5 pièces 182 m² | 1 190 000 € 6 538 €/m² | 366 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 252 000 € 2 520 €/m² | 331 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 299 000 € 2 848 €/m² | 310 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villeneuve D Ascq| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 038 €/m² | 15 |
| 2 pièces | 2 870 €/m² | 8 | 2 977 €/m² | 35 |
| 3 pièces | 2 901 €/m² | 31 | 2 491 €/m² | 42 |
| 4 pièces | 2 987 €/m² | 126 | 1 994 €/m² | 22 |
| 5 pièces+ | 3 107 €/m² | 88 | 1 625 €/m² | 5 |
Quartiers — Villeneuve D Ascq
7 quartiers + 27 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 896 €/m²
Breucq-Babylone-Recueil
Meilleur rendement
8,9%
Breucq-Babylone-Recueil · 1 896 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Prés-Château | 3 132 €/m² |
| └─ Château | 3 140 €/m² |
| Ascq-Brigode | 3 094 €/m² |
| └─ Annappes | 2 898 €/m² |
| └─ Le Pron | 2 894 €/m² |
| Cousinerie | 3 077 €/m² |
| Annappes-Poste-Résidence | 2 412 €/m² |
| Breucq-Babylone-Recueil | 1 896 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villeneuve D AscqRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villeneuve D Ascq Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villeneuve D Ascq — 29 689 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (12 096)
Apparts (16 792)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
40,6%
11 192 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
197 kWh/m²
13 725 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Villeneuve D AscqRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.49%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
27,6%
Apparts parc
56,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant