Statistiques immobilières — Lys Lez Lannoy (59390)
13 443 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 336 €/m²
1 838 €/m² — 2 819 €/m²
Prix/m² appartements
2 504 €/m²
1 942 €/m² — 3 049 €/m²
Ventes DVF 12 mois
152
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lys Lez Lannoy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lys Lez LannoyVentes 12 mois
152
122 maisons 30 appartements
Prix DVF maisons
2 276 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 402 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,4%
Tendance DVF : -1,5% (152 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 406 €/m² | 3 |
| 2P | 2 946 €/m² | 11 |
| 3P | 2 301 €/m² | 12 |
| 4P | 1 583 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 957 €/m² | 19 |
| 4P | 2 155 €/m² | 45 |
| 5P+ | 2 380 €/m² | 46 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lys Lez LannoyBiens en baisse
35.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (245)
Apparts (72)
Annonces à Lys Lez Lannoy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 150 m² | 240 900 € 1 606 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 190 m² | 219 000 € 1 153 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 124 800 € 2 080 €/m² | -7,6% |
| Maison 5 pièces 108 m² | 229 000 € 2 120 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 90 m² | 219 000 € 2 433 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 88 m² | 235 000 € 2 670 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 230 000 € 2 614 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 183 000 € 1 525 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 134 900 € 2 698 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 88 m² | 137 000 € 1 557 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 41 m² | 160 000 € 3 902 €/m² | 837 j |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 110 000 € 1 594 €/m² | 532 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 167 000 € 1 856 €/m² | 388 j |
| Maison 7 pièces 190 m² | 219 000 € 1 153 €/m² | 375 j |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 134 000 € 2 680 €/m² | 375 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lys Lez Lannoy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 3 |
| 2 pièces | - | - | 2 975 €/m² | 11 |
| 3 pièces | 2 323 €/m² | 19 | 2 243 €/m² | 12 |
| 4 pièces | 2 136 €/m² | 45 | 1 604 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | 2 585 €/m² | 46 | - | - |
Quartiers — Lys Lez Lannoy
1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 136 €/m²
Justice Longchamp
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Lys-lez-Lannoy | 2 409 €/m² |
| └─ Général Leclerc Bon Poste | 2 229 €/m² |
| └─ Justice Longchamp | 2 136 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lys Lez LannoyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lys Lez Lannoy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lys Lez Lannoy — 6 269 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 057)
Apparts (2 195)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
60,6%
3 583 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
198 kWh/m²
2 695 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lys Lez LannoyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.42%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
19,7%
Apparts parc
35,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant