Quel est le prix au m² à BILLY MONTIGNY (62420) ?

Le prix médian au m² à BILLY MONTIGNY est de 1 457 €/m² pour les maisons et 1 448 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BILLY MONTIGNY ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BILLY MONTIGNY (62420), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BILLY MONTIGNY ?

Le marché immobilier à BILLY MONTIGNY (62420) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Billy Montigny (62420)

8 346 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

1 457 €/m²

1 078 €/m² — 1 716 €/m²

Prix/m² appartements

1 448 €/m²

1 246 €/m² — 1 613 €/m²

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

233 annonces en vente à Billy Montigny

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Billy Montigny

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Billy Montigny

Ventes 12 mois

38

37 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

1 516 €/m²

+4,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,7%

Tendance DVF : +4,3% (38 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	969 €/m²	6
4P	1 594 €/m²	15
5P+	1 300 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Billy Montigny

Biens en baisse

22.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

94%

Maisons (218) Apparts (15)

Annonces à Billy Montigny

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 450 m²	189 304 € 421 €/m²	+0,7%
Maison 4 pièces 68 m²	79 950 € 1 176 €/m²	=
Maison 3 pièces 50 m²	65 000 € 1 300 €/m²	=
Immeuble 700 m²	497 900 € 711 €/m²	=
Maison 3 pièces 341 m²	106 000 € 311 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 105 m²	126 000 € 1 200 €/m²	=
Local commercial 100 m²	108 500 € 1 085 €/m²	=
Maison 5 pièces 125 m²	127 200 € 1 018 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	126 000 € 1 200 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	126 000 € 1 200 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 160 m²	264 760 € 1 655 €/m²	2575 j
Maison 6 pièces 244 m²	99 000 € 406 €/m²	571 j
Bien immobilier 450 m²	189 304 € 421 €/m²	495 j
Maison 5 pièces 95 m²	110 200 € 1 160 €/m²	308 j
Maison 5 pièces 95 m²	110 200 € 1 160 €/m²	304 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Billy Montigny

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 919 €/m²	2	-	-
3 pièces	1 110 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 596 €/m²	15	-	-
5 pièces+	1 360 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Billy Montigny

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Billy Montigny Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Billy Montigny — 3 707 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

74%

25%

Maisons (2 747) Apparts (937)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

42,1%

1 400 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

220 kWh/m² 2 307 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Billy Montigny

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.03%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

2,6%

Apparts parc

25,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Billy Montigny

Rouvroy 1 690 €/m² 1.6 km Fouquieres les Lens 1 482 €/m² 1.6 km Montigny en Gohelle 1 618 €/m² 1.7 km Noyelles sous Lens 1 415 €/m² 2.8 km Drocourt 1 744 €/m² 3 km Sallaumines 1 527 €/m² 3.4 km Henin Beaumont 1 439 €/m² 3.7 km Loison sous Lens 1 479 €/m² 3.8 km Harnes 1 660 €/m² 3.8 km Mericourt 1 583 €/m² 3.8 km

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