Statistiques immobilières — Herouville St Clair (14200)
21 817 habitants — CALVADOS (14)
Prix/m² maisons
2 801 €/m²
2 251 €/m² — 3 088 €/m²
Prix/m² appartements
2 275 €/m²
1 936 €/m² — 3 031 €/m²
Ventes DVF 12 mois
126
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Herouville St Clair
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Herouville St ClairVentes 12 mois
126
39 maisons 87 appartements
Prix DVF maisons
2 853 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 827 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+12,5%
Tendance DVF : +0,9% (126 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 018 €/m² | 18 |
| 2P | 2 261 €/m² | 25 |
| 3P | 1 762 €/m² | 26 |
| 4P | 1 718 €/m² | 15 |
| 5P+ | 1 833 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 256 €/m² | 3 |
| 4P | 2 919 €/m² | 16 |
| 5P+ | 2 474 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Herouville St ClairBiens en baisse
16.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (285)
Apparts (654)
Annonces à Herouville St Clair
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 33 m² | 61 000 € 1 848 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 54 m² | 89 000 € 1 648 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 33 m² | 72 900 € 2 209 €/m² | -3,6% |
| Bien immobilier 3 pièces 63 m² | 120 400 € 1 911 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 34 m² | 81 000 € 2 382 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 103 m² | 219 990 € 2 136 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 68 m² | 149 990 € 2 206 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 38 m² | 164 900 € 4 339 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 417 m² | 121 000 € 290 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 265 000 € 2 366 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 53 m² | 92 000 € 1 736 €/m² | 2033 j |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 133 000 € 2 015 €/m² | 1700 j |
| Appartement 2 pièces 48 m² | 76 800 € 1 600 €/m² | 1256 j |
| Appartement 1 pièce 37 m² | 59 500 € 1 608 €/m² | 1256 j |
| Bien immobilier 2 pièces 50 m² | 76 000 € 1 520 €/m² | 1180 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Herouville St Clair| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 986 €/m² | 18 |
| 2 pièces | - | - | 2 283 €/m² | 25 |
| 3 pièces | 3 222 €/m² | 3 | 1 783 €/m² | 26 |
| 4 pièces | 2 984 €/m² | 16 | 1 735 €/m² | 15 |
| 5 pièces+ | 2 651 €/m² | 13 | 1 805 €/m² | 6 |
Quartiers — Herouville St Clair
6 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 986 €/m²
Montmorency-Le Bourg-Beauregard
Meilleur rendement
6,4%
Montmorency-Le Bourg-Beauregard · 3 388 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Montmorency-Le Bourg-Beaureg.. | 3 388 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Herouville St ClairRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Herouville St Clair Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Herouville St Clair — 11 960 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 345)
Apparts (9 448)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
28,0%
3 112 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
176 kWh/m²
8 003 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Herouville St ClairRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.05%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
69,0%
Apparts parc
79,0%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant