Statistiques immobilières — Hesdigneul les Boulogne (62360)
700 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 837 €/m²
1 560 €/m² — 2 357 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Hesdigneul les Boulogne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Hesdigneul les BoulogneVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 819 €/m²
-1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 106 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Hesdigneul les BoulogneBiens en baisse
7.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (53)
Apparts (0)
Annonces à Hesdigneul les Boulogne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 107 m² | 220 000 € 2 056 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 215 000 € 2 216 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 57 m² | 120 214 € 2 109 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 57 m² | 120 214 € 2 109 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 56 m² | 120 215 € 2 147 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 270 300 € 3 180 €/m² | = |
| Terrain | 87 200 € | = |
| Terrain | 87 200 € | = |
| Terrain | 62 000 € | = |
| Terrain | 62 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 84 900 € | 729 j |
| Maison 5 pièces 115 m² | 250 000 € 2 174 €/m² | 571 j |
| Maison 4 pièces 97 m² | 215 000 € 2 216 €/m² | 571 j |
| Maison 5 pièces 107 m² | 220 000 € 2 056 €/m² | 571 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 220 000 € 2 000 €/m² | 571 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Hesdigneul les Boulogne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 893 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 340 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Hesdigneul les BoulogneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Hesdigneul les Boulogne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Hesdigneul les Boulogne — 357 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (349)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,7%
268 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
244 kWh/m²
62 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Hesdigneul les BoulogneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.36%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant