Quel est le prix au m² à NEUFCHATEL HARDELOT (62152) ?

Le prix médian au m² à NEUFCHATEL HARDELOT est de 4 336 €/m² pour les maisons et 5 942 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NEUFCHATEL HARDELOT ?

97 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NEUFCHATEL HARDELOT (62152), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NEUFCHATEL HARDELOT ?

Le marché immobilier à NEUFCHATEL HARDELOT (62152) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Neufchatel Hardelot (62152)

3 857 habitants — PAS DE CALAIS (62)

← Retour PAS DE CALAIS

Prix/m² maisons

4 336 €/m²

2 768 €/m² — 5 596 €/m²

Prix/m² appartements

5 942 €/m²

4 893 €/m² — 6 806 €/m²

Ventes DVF 12 mois

97

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

336 annonces en vente à Neufchatel Hardelot

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Neufchatel Hardelot

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Neufchatel Hardelot

Ventes 12 mois

97

59 maisons 38 appartements

Prix DVF maisons

4 132 €/m²

+5,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

6 093 €/m²

+4,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,3%

Tendance DVF : +5,4% (97 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 873 €/m²	10
2P	6 129 €/m²	17
3P	5 228 €/m²	8
4P	8 090 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 837 €/m²	9
4P	4 985 €/m²	12
5P+	3 403 €/m²	17

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Neufchatel Hardelot

Biens en baisse

18.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

50%

Maisons (168) Apparts (168)

Annonces à Neufchatel Hardelot

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 268 m²	644 700 € 2 406 €/m²	=
Maison 6 pièces 135 m²	309 000 € 2 289 €/m²	=
Maison 8 pièces 130 m²	315 000 € 2 423 €/m²	=
Maison 5 pièces 94 m²	152 975 € 1 627 €/m²	=
Maison 10 pièces 268 m²	644 700 € 2 406 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 31 m²	199 800 € 6 445 €/m²	=
Maison 8 pièces 130 m²	315 000 € 2 423 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 45 m²	259 000 € 5 756 €/m²	=
Appartement 1 pièce 23 m²	129 600 € 5 635 €/m²	=
Appartement 2 pièces 62 m²	395 625 € 6 381 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 20 m²	11 982 205 € 599 110 €/m²	1020 j
Appartement 1 pièce 20 m²	119 822 € 5 991 €/m²	1018 j
Bien immobilier 1 pièce 21 m²	121 000 € 5 762 €/m²	1015 j
Maison 11 pièces 270 m²	648 000 € 2 400 €/m²	701 j
Bien immobilier	118 800 €	606 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Neufchatel Hardelot

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	5 551 €/m²	10
2 pièces	-	1	6 190 €/m²	17
3 pièces	5 237 €/m²	9	6 017 €/m²	8
4 pièces	4 669 €/m²	12	5 872 €/m²	3
5 pièces+	3 270 €/m²	17	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neufchatel Hardelot

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Neufchatel Hardelot Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Neufchatel Hardelot — 5 412 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

49%

51%

Maisons (2 663) Apparts (2 746)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,9%

1 181 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

244 kWh/m² 1 052 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Neufchatel Hardelot

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.79%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 1,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

39,2%

Apparts parc

50,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Neufchatel Hardelot

Nesles 1 990 €/m² 1.5 km Verlincthun 2 859 €/m² 3 km Dannes 1 861 €/m² 3.6 km Halinghen 4 km Condette 2 874 €/m² 4.1 km Widehem 4.2 km Hesdigneul les Boulogne 1 837 €/m² 5.2 km Carly 2 022 €/m² 5.9 km Hesdin L Abbe 2 145 €/m² 6.2 km Isques 1 840 €/m² 6.2 km

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