Statistiques immobilières — St Etienne au Mont (62360)
5 168 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
2 157 €/m²
1 469 €/m² — 2 402 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
48
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Etienne au Mont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Etienne au MontVentes 12 mois
48
48 maisons
Prix DVF maisons
2 170 €/m²
-0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,6%
Tendance DVF : -0,7% (48 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 261 €/m² | 19 |
| 5P+ | 2 188 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Etienne au MontBiens en baisse
40.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (133)
Apparts (0)
Annonces à St Etienne au Mont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 12 pièces 275 m² | 315 000 € 1 145 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 102 m² | 223 600 € 2 192 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 93 m² | 140 400 € 1 510 €/m² | -7,1% |
| Maison 4 pièces 97 m² | 84 500 € 871 €/m² | = |
| Bien immobilier 15 m² | 18 000 € 1 200 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 97 m² | 84 500 € 871 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 70 m² | 96 000 € 1 371 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 91 m² | 199 900 € 2 197 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 83 m² | 277 000 € 3 337 €/m² | = |
| Immeuble 110 m² | 144 000 € 1 309 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 117 m² | 367 500 € 3 141 €/m² | 694 j |
| Maison 668 m² | 1 550 000 € 2 320 €/m² | 640 j |
| Maison 8 pièces 168 m² | 298 700 € 1 778 €/m² | 634 j |
| Maison 9 pièces 219 m² | 513 900 € 2 347 €/m² | 401 j |
| Maison 4 pièces 77 m² | 175 000 € 2 273 €/m² | 333 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Etienne au Mont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 154 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 287 €/m² | 19 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 181 €/m² | 15 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Etienne au MontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Etienne au Mont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Etienne au Mont — 2 304 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 828)
Apparts (473)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,2%
1 254 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
213 kWh/m²
887 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Etienne au MontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.08%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
20,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant