Statistiques immobilières — Hodenc en Bray (60650)
505 habitants — OISE (60)
Prix/m² maisons
2 123 €/m²
1 753 €/m² — 2 325 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Hodenc en Bray
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Hodenc en BrayVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 167 €/m²
-5,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Hodenc en BrayBiens en baisse
7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (57)
Apparts (0)
Annonces à Hodenc en Bray
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 143 m² | 245 000 € 1 713 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 159 000 € 1 559 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 193 m² | 329 000 € 1 705 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 143 m² | 245 000 € 1 713 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 193 m² | 329 000 € 1 705 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 143 m² | 245 000 € 1 713 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 54 m² | 159 000 € 2 944 €/m² | = |
| Propriété 6 pièces 176 m² | 319 000 € 1 813 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 148 m² | 274 000 € 1 851 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 143 m² | 245 000 € 1 713 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 54 m² | 159 000 € 2 944 €/m² | 238 j |
| Maison 3 pièces 54 m² | 159 000 € 2 944 €/m² | 236 j |
| Maison 6 pièces 176 m² | 319 000 € 1 813 €/m² | 194 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Hodenc en BrayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Hodenc en Bray Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Hodenc en Bray — 217 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (212)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
91,4%
181 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
37 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Hodenc en BrayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.38%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes