Quel est le prix au m² à HUISSEAU SUR COSSON (41350) ?

Le prix médian au m² à HUISSEAU SUR COSSON est de 2 130 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à HUISSEAU SUR COSSON ?

10 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à HUISSEAU SUR COSSON (41350), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à HUISSEAU SUR COSSON ?

Le marché immobilier à HUISSEAU SUR COSSON (41350) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Huisseau sur Cosson (41350)

2 371 habitants — LOIR ET CHER (41)

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Prix/m² maisons

2 130 €/m²

1 812 €/m² — 2 282 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

10

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

181 annonces en vente à Huisseau sur Cosson

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Huisseau sur Cosson

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Huisseau sur Cosson

Ventes 12 mois

10

10 maisons

Prix DVF maisons

2 183 €/m²

-1,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 269 €/m²	4
5P+	1 976 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Huisseau sur Cosson

Biens en baisse

27.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (181) Apparts (0)

Annonces à Huisseau sur Cosson

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	222 000 € 1 850 €/m²	=
Maison 8 pièces 180 m²	350 000 € 1 944 €/m²	-7,4%
Maison 12 pièces 431 m²	564 000 € 1 309 €/m²	=
Maison 6 pièces 138 m²	225 000 € 1 630 €/m²	=
Maison 4 pièces 108 m²	183 000 € 1 694 €/m²	-5,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 150 m²	349 500 € 2 330 €/m²	=
Maison 7 pièces 120 m²	288 232 € 2 402 €/m²	=
Maison 7 pièces 120 m²	288 232 € 2 402 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	232 490 € 2 735 €/m²	=
Maison 4 pièces 103 m²	269 000 € 2 612 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 5 pièces 884 m²	83 000 € 94 €/m²	1779 j
Terrain	83 000 €	684 j
Maison 5 pièces 103 m²	265 000 € 2 573 €/m²	366 j
Maison 5 pièces 103 m²	273 500 € 2 655 €/m²	351 j
Maison 5 pièces 100 m²	263 868 € 2 639 €/m²	336 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Huisseau sur Cosson

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 874 €/m²	1	-	-
4 pièces	2 369 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 924 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Huisseau sur Cosson

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Huisseau sur Cosson Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Huisseau sur Cosson — 1 137 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (1 098) Apparts (33)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,1%

815 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

229 kWh/m² 227 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Huisseau sur Cosson

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.88%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Huisseau sur Cosson

Mont Pres Chambord 1 808 €/m² 3.3 km St Claude de Diray 1 636 €/m² 3.8 km Maslives 1 991 €/m² 4.9 km Chambord 5.4 km Montlivault 1 682 €/m² 5.4 km Vineuil 2 049 €/m² 5.8 km St Denis sur Loire 2 444 €/m² 6.3 km Menars 1 646 €/m² 6.6 km Cour sur Loire 2 072 €/m² 6.9 km Tour en Sologne 1 836 €/m² 6.9 km

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