Statistiques immobilières — Tour en Sologne (41250)
1 040 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 836 €/m²
1 522 €/m² — 1 985 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Tour en Sologne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Tour en SologneVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 083 €/m²
-1,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Tour en SologneBiens en baisse
40%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (30)
Apparts (0)
Annonces à Tour en Sologne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 202 m² | 292 000 € 1 446 €/m² | -6,7% |
| Maison 5 pièces 202 m² | 292 000 € 1 446 €/m² | -6,7% |
| Maison 5 pièces 202 m² | 292 000 € 1 446 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 202 m² | 292 000 € 1 446 €/m² | -6,7% |
| Maison 3 pièces 69 m² | 130 000 € 1 884 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 69 m² | 130 000 € 1 884 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 69 m² | 130 000 € 1 884 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 69 m² | 130 000 € 1 884 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 69 m² | 130 000 € 1 884 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 347 m² | 620 000 € 1 787 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 65 m² | 167 400 € 2 575 €/m² | 379 j |
| Maison 3 pièces 65 m² | 167 400 € 2 575 €/m² | 264 j |
| Maison 5 pièces 202 m² | 292 000 € 1 446 €/m² | 262 j |
| Maison 5 pièces 202 m² | 292 000 € 1 446 €/m² | 258 j |
| Maison 5 pièces 202 m² | 292 000 € 1 446 €/m² | 258 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tour en Sologne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 844 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 552 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tour en SologneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tour en Sologne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tour en Sologne — 561 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (548)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,4%
412 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
88 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Tour en SologneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.25%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant