Statistiques immobilières — Ile D Houat (56170)
257 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
6 623 €/m²
5 495 €/m² — 7 246 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Ile D Houat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ile D HouatVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ile D HouatBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (9)
Apparts (0)
Annonces à Ile D Houat
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 2 pièces 50 m² | 450 000 € 9 000 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 74 m² | 571 240 € 7 719 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 74 m² | 571 240 € 7 719 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 74 m² | 571 240 € 7 719 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 40 m² | 363 150 € 9 079 €/m² | -17,8% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 284 990 € | 598 j |
| Terrain | 299 990 € | 598 j |
| Bien immobilier 3 pièces 36 m² | 358 000 € 9 944 €/m² | 336 j |
| Bien immobilier 3 pièces 40 m² | 363 150 € 9 079 €/m² | 334 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ile D HouatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ile D Houat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ile D Houat — 352 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (309)
Apparts (43)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,7%
92 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
343 kWh/m²
16 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ile D HouatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.57%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 3,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes