Statistiques immobilières — Inzinzac Lochrist (56650)
6 386 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
2 619 €/m²
2 088 €/m² — 3 172 €/m²
Prix/m² appartements
2 292 €/m²
1 986 €/m² — 2 642 €/m²
Ventes DVF 12 mois
66
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Inzinzac Lochrist
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Inzinzac LochristVentes 12 mois
66
62 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 253 €/m²
+13,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 231 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,5%
Tendance DVF : +13,3% (66 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 088 €/m² | 14 |
| 4P | 2 608 €/m² | 22 |
| 5P+ | 2 021 €/m² | 17 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Inzinzac LochristBiens en baisse
22.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (437)
Apparts (33)
Annonces à Inzinzac Lochrist
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 122 m² | 208 472 € 1 709 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 46 m² | 100 000 € 2 174 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 182 740 € 2 202 €/m² | -7,8% |
| Terrain 425 m² | 48 600 € 114 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 131 m² | 288 000 € 2 198 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 125 m² | 395 900 € 3 167 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 46 m² | 100 000 € 2 174 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 70 m² | 261 900 € 3 741 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 306 833 € 3 068 €/m² | = |
| Terrain | 77 898 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 200 m² | 31 440 002 € 157 200 €/m² | 741 j |
| Immeuble | 314 400 € | 740 j |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 189 900 € 4 040 €/m² | 484 j |
| Appartement 4 pièces 100 m² | 350 000 € 3 500 €/m² | 480 j |
| Maison 6 pièces 85 m² | 256 450 € 3 017 €/m² | 366 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Inzinzac Lochrist| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 336 €/m² | 14 | - | - |
| 4 pièces | 2 617 €/m² | 22 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 132 €/m² | 17 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Inzinzac LochristRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Inzinzac Lochrist Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Inzinzac Lochrist — 3 090 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 641)
Apparts (440)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,0%
2 238 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
909 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Inzinzac LochristRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.14%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,1%
Apparts parc
14,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant