Quel est le prix au m² à KERVIGNAC (56700) ?

Le prix médian au m² à KERVIGNAC est de 3 028 €/m² pour les maisons et 3 171 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à KERVIGNAC ?

45 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à KERVIGNAC (56700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à KERVIGNAC ?

Le marché immobilier à KERVIGNAC (56700) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Kervignac (56700)

6 582 habitants — MORBIHAN (56)

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Prix/m² maisons

3 028 €/m²

2 575 €/m² — 3 425 €/m²

Prix/m² appartements

3 171 €/m²

2 886 €/m² — 3 348 €/m²

Ventes DVF 12 mois

45

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

616 annonces en vente à Kervignac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Kervignac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Kervignac

Ventes 12 mois

45

42 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 917 €/m²

-1,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 070 €/m²

-1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,8%

Tendance DVF : -1,3% (45 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 321 €/m²	12
5P+	2 802 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Kervignac

Biens en baisse

16.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (593) Apparts (23)

Annonces à Kervignac

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 600 m²	95 990 € 160 €/m²	=
Maison 12 pièces 377 m²	795 000 € 2 109 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 177 m²	234 300 € 1 324 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 150 m²	359 000 € 2 393 €/m²	=
Maison 5 pièces 97 m²	177 770 € 1 833 €/m²	-10,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 96 m²	273 425 € 2 848 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 45 m²	199 681 € 4 437 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 127 m²	368 900 € 2 905 €/m²	=
Terrain	84 560 €	=
Maison 4 pièces 91 m²	284 900 € 3 131 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 9 pièces 186 m²	394 616 € 2 122 €/m²	917 j
Maison 2 pièces 38 m²	163 525 € 4 303 €/m²	907 j
Terrain 571 m²	131 000 € 229 €/m²	836 j
Terrain 388 m²	97 000 € 250 €/m²	836 j
Terrain 388 m²	97 000 € 250 €/m²	834 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Kervignac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	4 376 €/m²	1	-	-
3 pièces	-	1	-	1
4 pièces	3 299 €/m²	12	-	-
5 pièces+	2 895 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Kervignac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Kervignac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Kervignac — 3 055 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (2 789) Apparts (260)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,1%

2 292 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

199 kWh/m² 554 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Kervignac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.47%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

6,7%

Apparts parc

8,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Kervignac

Ste Helene 3 151 €/m² 1 km Merlevenez 2 696 €/m² 3 km Nostang 2 972 €/m² 4.2 km Branderion 2 504 €/m² 4.7 km Hennebont 2 517 €/m² 5.3 km Riantec 2 991 €/m² 6.9 km Plouhinec 3 398 €/m² 7.4 km Lanester 2 557 €/m² 7.5 km Locmiquelic 2 852 €/m² 7.7 km Landevant 2 755 €/m² 8.9 km

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