Statistiques immobilières — Issigeac (24560)
746 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
1 918 €/m²
1 623 €/m² — 2 206 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Issigeac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — IssigeacVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 807 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,8%
Tendance DVF : -1,6% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 964 €/m² | 8 |
| 4P | 1 473 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — IssigeacBiens en baisse
27.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (147)
Apparts (0)
Annonces à Issigeac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 80 000 € 615 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 331 m² | 338 000 € 1 021 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 113 m² | 80 000 € 708 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 80 000 € 615 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 181 m² | 150 000 € 829 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 469 m² | 1 495 000 € 3 188 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 151 m² | 299 980 € 1 987 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 80 000 € 708 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 115 m² | 129 000 € 1 122 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 113 m² | 80 000 € 708 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 200 m² | 499 800 € 2 499 €/m² | 959 j |
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 170 800 € 2 033 €/m² | 831 j |
| Bien immobilier 8 pièces 240 m² | 574 750 € 2 395 €/m² | 586 j |
| Maison 8 pièces 170 m² | 150 000 € 882 €/m² | 392 j |
| Bien immobilier 6 pièces 132 m² | 299 900 € 2 272 €/m² | 350 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Issigeac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 852 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 983 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 1 780 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — IssigeacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Issigeac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Issigeac — 489 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (442)
Apparts (47)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,2%
243 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
257 kWh/m²
108 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — IssigeacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.07%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant