Statistiques immobilières — Plaisance (24560)
450 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
967 €/m²
737 €/m² — 1 586 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plaisance
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlaisanceVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 200 €/m²
+13,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlaisanceBiens en baisse
20.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (0)
Annonces à Plaisance
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 200 m² | 279 965 € 1 400 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 185 m² | 212 000 € 1 146 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 300 m² | 387 000 € 1 290 €/m² | -12,4% |
| Maison 7 pièces 185 m² | 212 000 € 1 146 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 300 m² | 387 000 € 1 290 €/m² | -12,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 185 m² | 212 000 € 1 146 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 185 m² | 212 000 € 1 146 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 185 m² | 212 000 € 1 146 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 226 m² | 565 000 € 2 500 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 226 m² | 565 000 € 2 500 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 198 m² | 477 000 € 2 409 €/m² | 252 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 421 000 € 3 238 €/m² | 231 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 421 000 € 3 238 €/m² | 231 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 421 000 € 3 238 €/m² | 226 j |
| Maison 8 pièces 226 m² | 566 800 € 2 508 €/m² | 215 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plaisance| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 298 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 298 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlaisanceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plaisance Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plaisance — 323 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (316)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,3%
179 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
295 kWh/m²
52 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlaisanceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.1%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant