Statistiques immobilières — Jeumont (59460)
9 920 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 181 €/m²
847 €/m² — 1 648 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
56
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Jeumont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — JeumontVentes 12 mois
56
55 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 081 €/m²
-10,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,4%
Tendance DVF : -10,1% (56 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 819 €/m² | 13 |
| 4P | 890 €/m² | 14 |
| 5P+ | 1 131 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — JeumontBiens en baisse
34.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (190)
Apparts (6)
Annonces à Jeumont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 855 m² | 394 600 € 462 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 156 m² | 117 000 € 750 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 65 000 € 813 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 135 m² | 102 000 € 756 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 65 m² | 59 000 € 908 €/m² | -10,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 118 000 € 1 180 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 76 m² | 79 000 € 1 039 €/m² | = |
| Immeuble 100 m² | 159 750 € 1 598 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 77 m² | 99 000 € 1 286 €/m² | = |
| Immeuble 15 pièces 321 m² | 395 000 € 1 231 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 pièces 100 m² | 159 750 € 1 598 €/m² | 1237 j |
| Terrain | 59 500 € | 895 j |
| Terrain | 48 500 € | 853 j |
| Maison 8 pièces 92 m² | 72 600 € 789 €/m² | 817 j |
| Bien immobilier 4 pièces 90 m² | 130 200 € 1 447 €/m² | 643 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Jeumont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 827 €/m² | 13 | - | - |
| 4 pièces | 1 038 €/m² | 14 | - | 0 |
| 5 pièces+ | 1 216 €/m² | 16 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — JeumontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Jeumont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Jeumont — 4 655 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 380)
Apparts (1 269)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
47,4%
2 056 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
1 937 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — JeumontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.2%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
1,8%
Apparts parc
27,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant