Statistiques immobilières — Recquignies (59245)
2 414 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 290 €/m²
1 028 €/m² — 1 598 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Recquignies
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RecquigniesVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
1 284 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,3%
Tendance DVF : -1,0% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 270 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 438 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RecquigniesBiens en baisse
53.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (77)
Apparts (0)
Annonces à Recquignies
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 718 m² | 38 500 € 54 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 69 m² | 71 550 € 1 037 €/m² | -5,5% |
| Maison 7 pièces 69 m² | 71 550 € 1 037 €/m² | -5,5% |
| Maison 5 pièces 90 m² | 79 980 € 889 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 89 500 € 699 €/m² | -5,8% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 105 m² | 151 500 € 1 443 €/m² | = |
| Terrain | 34 900 € | = |
| Terrain | 34 900 € | = |
| Bien immobilier 4 pièces 75 m² | 71 940 € 959 €/m² | -5,7% |
| Maison 5 pièces 100 m² | 183 000 € 1 830 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 718 m² | 38 500 € 54 €/m² | 1742 j |
| Maison 4 pièces 106 m² | 150 900 € 1 424 €/m² | 380 j |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 79 980 € 889 €/m² | 275 j |
| Bien immobilier 4 pièces 61 m² | 69 950 € 1 147 €/m² | 275 j |
| Bien immobilier 5 pièces 62 m² | 65 400 € 1 055 €/m² | 234 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Recquignies| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 292 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 292 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 574 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RecquigniesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Recquignies Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Recquignies — 1 087 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (925)
Apparts (160)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,7%
628 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
505 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RecquigniesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant