Statistiques immobilières — Kermaria Sulard (22450)
1 013 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 337 €/m²
2 050 €/m² — 2 639 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Kermaria Sulard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Kermaria SulardVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
2 419 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Kermaria SulardBiens en baisse
40.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (49)
Apparts (3)
Annonces à Kermaria Sulard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 134 m² | 207 000 € 1 545 €/m² | = |
| Maison 129 m² | 137 150 € 1 063 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 191 000 € 1 364 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 132 m² | 191 000 € 1 447 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 191 000 € 1 364 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 85 m² | 165 000 € 1 941 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 85 m² | 165 000 € 1 941 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 246 750 € 2 127 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 246 750 € 2 109 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 74 m² | 199 900 € 2 701 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 333 440 € 2 382 €/m² | 474 j |
| Terrain | 96 000 € | 304 j |
| Bien immobilier 914 m² | 94 860 € 104 €/m² | 303 j |
| Bien immobilier 918 m² | 96 000 € 105 €/m² | 301 j |
| Terrain | 96 000 € | 298 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Kermaria Sulard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 356 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Kermaria SulardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Kermaria Sulard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Kermaria Sulard — 574 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (550)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,3%
374 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
105 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Kermaria SulardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.57%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant