Statistiques immobilières — Louannec (22700)
3 137 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 832 €/m²
2 222 €/m² — 3 505 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Louannec
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LouannecVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
2 406 €/m²
-13,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-4,1%
Tendance DVF : -13,6% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 777 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LouannecBiens en baisse
19.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (127)
Apparts (18)
Annonces à Louannec
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 124 m² | 340 000 € 2 742 €/m² | -10,5% |
| Maison 4 pièces 108 m² | 188 640 € 1 747 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 264 000 € 3 106 €/m² | -5,7% |
| Bien immobilier 11 pièces 300 m² | 878 560 € 2 929 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 101 m² | 198 000 € 1 960 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 630 000 € 4 200 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 225 000 € 2 647 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 369 500 € 3 359 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 138 m² | 470 000 € 3 406 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 149 m² | 515 000 € 3 456 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 203 590 € | 1199 j |
| Terrain | 130 000 € | 643 j |
| Terrain 823 m² | 150 000 € 182 €/m² | 643 j |
| Terrain 388 m² | 84 800 € 219 €/m² | 641 j |
| Terrain 526 m² | 126 480 € 240 €/m² | 641 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Louannec| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 085 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 655 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 833 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LouannecRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Louannec Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Louannec — 1 800 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 766)
Apparts (31)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,2%
1 195 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
278 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LouannecRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.11%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Louannec
St Quay Perros
2 759 €/m²
2.6 km
Perros Guirec
3 578 €/m²
3.1 km
Trelevern
2 602 €/m²
3.5 km
Kermaria Sulard
2 337 €/m²
3.9 km
Trevou Treguignec
2 902 €/m²
4.4 km
Trezeny
2 224 €/m²
5.1 km
Coatreven
1 851 €/m²
5.7 km
Pleumeur Bodou
3 052 €/m²
7.3 km
Tregastel
3 917 €/m²
7.3 km
Lanmerin
2 012 €/m²
7.5 km