Statistiques immobilières — La Bassee (59480)
6 466 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
1 764 €/m²
1 527 €/m² — 2 071 €/m²
Prix/m² appartements
1 835 €/m²
1 736 €/m² — 1 970 €/m²
Ventes DVF 12 mois
54
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Bassee
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La BasseeVentes 12 mois
54
48 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
1 880 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 767 €/m²
+8,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,9%
Tendance DVF : +1,2% (54 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 814 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 057 €/m² | 3 |
| 3P | 1 711 €/m² | 7 |
| 4P | 1 998 €/m² | 18 |
| 5P+ | 1 972 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La BasseeBiens en baisse
27.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (174)
Apparts (22)
Annonces à La Bassee
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 153 350 € 1 278 €/m² | = |
| Maison 107 m² | 106 000 € 991 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 148 200 € 1 347 €/m² | -6,5% |
| Maison 107 m² | 106 000 € 991 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 147 000 € 1 547 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Local commercial 100 m² | 137 000 € 1 370 €/m² | = |
| Local commercial 100 m² | 137 000 € 1 370 €/m² | = |
| Terrain | 69 900 € | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 89 500 € 2 081 €/m² | = |
| Maison 107 m² | 106 000 € 991 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 121 m² | 157 000 € 1 298 €/m² | 425 j |
| Maison 6 pièces 166 m² | 289 900 € 1 746 €/m² | 420 j |
| Terrain | 323 300 € | 371 j |
| Terrain | 323 300 € | 364 j |
| Maison 7 pièces 209 m² | 369 000 € 1 766 €/m² | 336 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Bassee| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | 3 |
| 3 pièces | 1 708 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 887 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 910 €/m² | 16 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La BasseeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Bassee Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Bassee — 3 300 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 025)
Apparts (1 204)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
49,9%
1 511 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
216 kWh/m²
1 754 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La BasseeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,1%
Apparts parc
36,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant