Statistiques immobilières — Salome (59496)
2 984 habitants — NORD (59)
Prix/m² maisons
2 034 €/m²
1 528 €/m² — 2 499 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Salome
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SalomeVentes 12 mois
35
35 maisons
Prix DVF maisons
2 063 €/m²
+4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,0%
Tendance DVF : +4,0% (35 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 815 €/m² | 6 |
| 4P | 2 493 €/m² | 17 |
| 5P+ | 2 094 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SalomeBiens en baisse
46.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (45)
Apparts (0)
Annonces à Salome
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 87 m² | 153 000 € 1 759 €/m² | -6,5% |
| Maison 6 pièces 122 m² | 176 800 € 1 449 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 163 m² | 286 200 € 1 756 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 163 m² | 286 200 € 1 756 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 128 000 € | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 242 650 € 3 033 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 239 900 € 2 999 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 242 650 € 3 033 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 163 m² | 286 200 € 1 756 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 122 m² | 176 800 € 1 449 €/m² | 257 j |
| Bien immobilier 7 pièces 140 m² | 278 000 € 1 986 €/m² | 222 j |
| Maison 7 pièces 140 m² | 278 000 € 1 986 €/m² | 221 j |
| Maison 7 pièces 140 m² | 278 000 € 1 986 €/m² | 217 j |
| Bien immobilier 4 pièces 77 m² | 96 300 € 1 251 €/m² | 201 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Salome| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 954 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 2 344 €/m² | 17 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 101 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SalomeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Salome Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Salome — 1 333 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 241)
Apparts (85)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,0%
852 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
251 kWh/m²
390 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SalomeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.63%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant