Statistiques immobilières — La Boissiere Ecole (78125)
869 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
3 078 €/m²
2 855 €/m² — 3 289 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — La Boissiere Ecole
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Boissiere EcoleVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Boissiere EcoleBiens en baisse
24.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (93)
Apparts (0)
Annonces à La Boissiere Ecole
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 127 m² | 344 000 € 2 709 €/m² | -5,8% |
| Maison 8 pièces 217 m² | 370 000 € 1 705 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 420 m² | 795 000 € 1 893 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 175 m² | 470 000 € 2 686 €/m² | -5,1% |
| Maison 11 pièces 345 m² | 699 000 € 2 026 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 105 m² | 294 000 € 2 800 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 106 m² | 294 000 € 2 774 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 420 m² | 795 000 € 1 893 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 110 m² | 309 000 € 2 809 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 345 m² | 699 000 € 2 026 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 150 m² | 469 980 € 3 133 €/m² | 706 j |
| Maison 16 pièces 350 m² | 845 000 € 2 414 €/m² | 500 j |
| Terrain | 240 000 € | 491 j |
| Maison 7 pièces 127 m² | 344 000 € 2 709 €/m² | 330 j |
| Maison 7 pièces 228 m² | 379 000 € 1 662 €/m² | 305 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Boissiere EcoleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Boissiere Ecole Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Boissiere Ecole — 401 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (352)
Apparts (46)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,8%
238 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
265 kWh/m²
87 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Boissiere EcoleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.25%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
11,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes