Quel est le prix au m² à POIGNY LA FORET (78125) ?

Le prix médian au m² à POIGNY LA FORET est de 3 309 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à POIGNY LA FORET ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à POIGNY LA FORET (78125), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à POIGNY LA FORET ?

Le marché immobilier à POIGNY LA FORET (78125) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Poigny la Foret (78125)

1 011 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

3 309 €/m²

2 983 €/m² — 4 945 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

147 annonces en vente à Poigny la Foret

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Poigny la Foret

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Poigny la Foret

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

3 025 €/m²

-7,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Poigny la Foret

Biens en baisse

12.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (142) Apparts (5)

Annonces à Poigny la Foret

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 635 m²	1 495 000 € 2 354 €/m²	=
Maison 12 pièces 635 m²	1 495 000 € 2 354 €/m²	=
Maison 7 pièces 148 m²	374 000 € 2 527 €/m²	=
Maison 8 pièces 243 m²	615 000 € 2 531 €/m²	=
Maison 12 pièces 635 m²	1 495 000 € 2 354 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 148 m²	374 000 € 2 527 €/m²	=
Maison 6 pièces 194 m²	650 000 € 3 351 €/m²	=
Maison 7 pièces 148 m²	374 000 € 2 527 €/m²	=
Maison 9 pièces 372 m²	1 250 000 € 3 360 €/m²	=
Maison 7 pièces 207 m²	630 000 € 3 043 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 10 pièces 336 m²	2 950 000 € 8 780 €/m²	656 j
Maison 12 pièces 635 m²	1 495 000 € 2 354 €/m²	384 j
Maison 10 pièces 360 m²	2 950 000 € 8 194 €/m²	339 j
Terrain	148 000 €	296 j
Terrain	148 000 €	294 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Poigny la Foret

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	2 916 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Poigny la Foret

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Poigny la Foret Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Poigny la Foret — 469 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (455) Apparts (12)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,3%

306 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

268 kWh/m² 103 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Poigny la Foret

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.92%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Poigny la Foret

St Leger en Yvelines 3 557 €/m² 4.8 km Gazeran 3 308 €/m² 5.2 km Les Breviaires 3 429 €/m² 5.4 km Rambouillet 3 877 €/m² 6.6 km St Hilarion 2 727 €/m² 6.8 km Hermeray 2 817 €/m² 7.4 km Le Perray en Yvelines 3 358 €/m² 7.5 km La Boissiere Ecole 3 078 €/m² 7.5 km Raizeux 2 688 €/m² 8 km Mittainville 2 514 €/m² 8.1 km

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