Quel est le prix au m² à LA CAPELLE ET MASMOLENE (30700) ?

Le prix médian au m² à LA CAPELLE ET MASMOLENE est de 2 452 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA CAPELLE ET MASMOLENE ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA CAPELLE ET MASMOLENE (30700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA CAPELLE ET MASMOLENE ?

Le marché immobilier à LA CAPELLE ET MASMOLENE (30700) est actuellement tendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Capelle et Masmolene (30700)

425 habitants — GARD (30)

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Prix/m² maisons

2 452 €/m²

1 963 €/m² — 3 355 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

23 annonces en vente à La Capelle et Masmolene

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Capelle et Masmolene

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Capelle et Masmolene

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

2 589 €/m²

-5,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Capelle et Masmolene

Biens en baisse

34.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (23) Apparts (0)

Annonces à La Capelle et Masmolene

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 292 m²	690 000 € 2 363 €/m²	=
Maison 7 pièces 292 m²	690 000 € 2 363 €/m²	=
Maison 7 pièces 292 m²	690 000 € 2 363 €/m²	=
Maison 7 pièces 292 m²	690 000 € 2 363 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 252 m²	1 900 000 € 7 540 €/m²	=
Maison 8 pièces 252 m²	1 900 000 € 7 540 €/m²	=
Maison 8 pièces 185 m²	599 000 € 3 238 €/m²	=
Maison 7 pièces 292 m²	690 000 € 2 363 €/m²	=
Maison 7 pièces 292 m²	690 000 € 2 363 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 159 m²	468 000 € 2 943 €/m²	265 j
Maison 5 pièces 159 m²	468 000 € 2 943 €/m²	244 j
Propriété	9 000 €	211 j
Propriété	9 000 €	211 j
Terrain	19 000 €	204 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Capelle et Masmolene

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 763 €/m²	2	-	-
5 pièces+	2 763 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Capelle et Masmolene

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Capelle et Masmolene Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Capelle et Masmolene — 285 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (276) Apparts (8)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,5%

142 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

200 kWh/m² 46 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Capelle et Masmolene

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.46%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 7,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Capelle et Masmolene

St Hippolyte de Montaigu 2 998 €/m² 4 km Pouzilhac 2 554 €/m² 4 km St Victor des Oules 3 811 €/m² 4.1 km Flaux 2 776 €/m² 4.1 km Le Pin 3 395 €/m² 4.4 km Vallabrix 3 058 €/m² 4.5 km Gaujac 2 984 €/m² 4.8 km Pougnadoresse 2 960 €/m² 5.1 km St Pons la Calm 2 409 €/m² 5.9 km Valliguieres 1 802 €/m² 6.1 km

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