Statistiques immobilières — La Capelle les Boulogne (62360)
1 604 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
2 737 €/m²
2 075 €/m² — 2 850 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Capelle les Boulogne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Capelle les BoulogneVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
2 673 €/m²
+10,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,0%
Tendance DVF : +10,6% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 3 239 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Capelle les BoulogneBiens en baisse
27.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (88)
Apparts (0)
Annonces à La Capelle les Boulogne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 304 500 € 2 342 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 304 500 € 2 342 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 91 m² | 234 000 € 2 571 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 166 m² | 141 000 € 849 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 285 000 € 2 262 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 304 500 € 2 342 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 304 500 € 2 342 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 80 m² | 395 064 € 4 938 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 442 980 € 3 692 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 145 m² | 472 695 € 3 260 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 157 500 € | 644 j |
| Maison 9 pièces 226 m² | 737 000 € 3 261 €/m² | 535 j |
| Maison 9 pièces 226 m² | 737 000 € 3 261 €/m² | 535 j |
| Terrain | 140 900 € | 402 j |
| Terrain | 140 900 € | 401 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Capelle les Boulogne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 3 004 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Capelle les BoulogneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Capelle les Boulogne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Capelle les Boulogne — 749 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (708)
Apparts (41)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,7%
559 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
172 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Capelle les BoulogneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.14%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Capelle les Boulogne
Conteville les Boulogne
2 122 €/m²
2.2 km
Pernes les Boulogne
1 913 €/m²
2.3 km
Baincthun
2 345 €/m²
3.1 km
Pittefaux
3.2 km
Belle et Houllefort
2 250 €/m²
3.8 km
Bellebrune
1 979 €/m²
4.7 km
Maninghen Henne
4.9 km
St Martin Boulogne
1 976 €/m²
4.9 km
Echinghen
5.3 km
Wierre Effroy
2 349 €/m²
5.6 km