Statistiques immobilières — Marcillac St Quentin (24200)
817 habitants — DORDOGNE (24)
Prix/m² maisons
2 492 €/m²
1 185 €/m² — 3 011 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Marcillac St Quentin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Marcillac St QuentinVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
2 409 €/m²
+7,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Marcillac St QuentinBiens en baisse
32.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (67)
Apparts (0)
Annonces à Marcillac St Quentin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 117 m² | 250 000 € 2 137 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 151 m² | 249 000 € 1 649 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 150 m² | 249 999 € 1 667 €/m² | -8,4% |
| Maison 4 pièces 117 m² | 250 000 € 2 137 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 249 000 € 1 660 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 117 m² | 416 000 € 3 556 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 416 000 € 3 556 €/m² | = |
| Ferme 3 pièces 77 m² | 325 000 € 4 221 €/m² | = |
| Bien immobilier 18 pièces 512 m² | 978 000 € 1 910 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 77 m² | 325 000 € 4 221 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 313 m² | 890 000 € 2 843 €/m² | 895 j |
| Maison 10 pièces 250 m² | 790 000 € 3 160 €/m² | 765 j |
| Terrain | 45 000 € | 738 j |
| Maison 13 pièces 314 m² | 890 000 € 2 834 €/m² | 634 j |
| Bien immobilier 13 pièces 314 m² | 890 000 € 2 834 €/m² | 633 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marcillac St Quentin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 207 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marcillac St QuentinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marcillac St Quentin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marcillac St Quentin — 464 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (449)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,0%
288 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
57 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Marcillac St QuentinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.86%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Marcillac St Quentin
Tamnies
2 828 €/m²
3.8 km
Proissans
2 317 €/m²
5.3 km
Marquay
2 642 €/m²
5.4 km
St Genies
2 593 €/m²
5.6 km
La Chapelle Aubareil
1 705 €/m²
5.8 km
St Crepin et Carlucet
1 936 €/m²
6.4 km
Ste Nathalene
2 056 €/m²
7.4 km
Valojoulx
1 863 €/m²
7.6 km
Sarlat la Caneda
2 157 €/m²
8 km
Sergeac
1 803 €/m²
8.5 km