Quel est le prix au m² à LA CHAPELLE BASSE MER (44450) ?

Le prix médian au m² à LA CHAPELLE BASSE MER est de 2 211 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA CHAPELLE BASSE MER ?

40 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA CHAPELLE BASSE MER (44450), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA CHAPELLE BASSE MER ?

Le marché immobilier à LA CHAPELLE BASSE MER (44450) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Chapelle Basse Mer (44450)

5 289 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 211 €/m²

1 722 €/m² — 2 457 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

40

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

17 annonces en vente à La Chapelle Basse Mer

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Chapelle Basse Mer

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Chapelle Basse Mer

Ventes 12 mois

40

40 maisons

Prix DVF maisons

2 622 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-11,0%

Tendance DVF : -0,9% (40 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 500 €/m²	5
3P	2 438 €/m²	11
4P	2 800 €/m²	9
5P+	2 629 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Chapelle Basse Mer

Biens en baisse

47.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (17) Apparts (0)

Annonces à La Chapelle Basse Mer

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 156 m²	311 940 € 2 000 €/m²	=
Maison 9 pièces 177 m²	249 360 € 1 409 €/m²	-7,6%
Maison 8 pièces 202 m²	240 000 € 1 188 €/m²	-7,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 96 m²	289 500 € 3 016 €/m²	-1,9%
Bien immobilier 2 pièces 67 m²	66 500 € 993 €/m²	=
Maison 9 pièces 158 m²	405 000 € 2 563 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 112 m²	311 940 € 2 785 €/m²	-3,2%
Bien immobilier 9 pièces 209 m²	345 500 € 1 653 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	116 000 €	1087 j
Bien immobilier	131 500 €	1025 j
Terrain	116 000 €	389 j
Maison 8 pièces 202 m²	240 000 € 1 188 €/m²	319 j
Terrain	86 000 €	313 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Chapelle Basse Mer

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 525 €/m²	5	-	-
3 pièces	2 598 €/m²	11	-	-
4 pièces	2 714 €/m²	9	-	-
5 pièces+	2 648 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chapelle Basse Mer

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Chapelle Basse Mer Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Chapelle Basse Mer — 3 036 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (2 866) Apparts (165)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,5%

2 254 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

207 kWh/m² 734 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Chapelle Basse Mer

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.32%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 4,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Chapelle Basse Mer

Barbechat 2 152 €/m² 3.9 km Le Loroux Bottereau 2 844 €/m² 3.9 km St Julien de Concelles 2 860 €/m² 4.2 km Mauves sur Loire 2 876 €/m² 5 km Le Cellier 2 703 €/m² 5.2 km Thouare sur Loire 3 326 €/m² 7.8 km Le Landreau 2 264 €/m² 7.9 km La Remaudiere 2 282 €/m² 8.1 km Oudon 2 433 €/m² 9.1 km La Boissiere du Dore 1 936 €/m² 9.9 km

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