Quel est le prix au m² à ST JULIEN DE CONCELLES (44450) ?

Le prix médian au m² à ST JULIEN DE CONCELLES est de 2 860 €/m² pour les maisons et 3 352 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST JULIEN DE CONCELLES ?

54 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST JULIEN DE CONCELLES (44450), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST JULIEN DE CONCELLES ?

Le marché immobilier à ST JULIEN DE CONCELLES (44450) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Julien de Concelles (44450)

6 918 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 860 €/m²

2 386 €/m² — 3 351 €/m²

Prix/m² appartements

3 352 €/m²

3 289 €/m² — 3 706 €/m²

Ventes DVF 12 mois

54

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

455 annonces en vente à St Julien de Concelles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Julien de Concelles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Julien de Concelles

Ventes 12 mois

54

52 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

3 000 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,4%

Tendance DVF : +0,4% (54 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 020 €/m²	4
3P	3 524 €/m²	9
4P	2 906 €/m²	22
5P+	3 034 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Julien de Concelles

Biens en baisse

11.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (424) Apparts (31)

Annonces à St Julien de Concelles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 151 m²	187 900 € 1 244 €/m²	=
Bien immobilier 463 m²	143 400 € 310 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 66 m²	146 400 € 2 218 €/m²	-17,2%
Bien immobilier 439 m²	109 000 € 248 €/m²	=
Bien immobilier 425 m²	129 990 € 306 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 114 m²	283 270 € 2 485 €/m²	=
Bien immobilier 79 m²	216 168 € 2 736 €/m²	=
Bien immobilier 330 m²	98 500 € 298 €/m²	=
Bien immobilier 112 m²	236 250 € 2 109 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 230 m²	484 950 € 2 108 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	138 500 €	1444 j
Bien immobilier 9 pièces 177 m²	250 000 € 1 412 €/m²	1171 j
Maison 7 pièces 191 m²	561 600 € 2 940 €/m²	1072 j
Bien immobilier 430 m²	149 000 € 347 €/m²	840 j
Bien immobilier 4 pièces 82 m²	207 500 € 2 530 €/m²	819 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Julien de Concelles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 981 €/m²	4	-	-
3 pièces	3 363 €/m²	9	3 408 €/m²	2
4 pièces	2 961 €/m²	22	-	-
5 pièces+	3 030 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Julien de Concelles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Julien de Concelles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Julien de Concelles — 3 319 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (2 987) Apparts (303)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,8%

2 523 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

199 kWh/m² 845 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Julien de Concelles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.63%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,7%

Apparts parc

9,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Julien de Concelles

Le Loroux Bottereau 2 844 €/m² 3.4 km La Chapelle Basse Mer 2 211 €/m² 4.2 km Thouare sur Loire 3 326 €/m² 4.4 km Mauves sur Loire 2 876 €/m² 4.6 km Ste Luce sur Loire 3 308 €/m² 6.6 km Haute Goulaine 3 379 €/m² 7 km Basse Goulaine 3 433 €/m² 7.4 km Le Cellier 2 703 €/m² 7.7 km Barbechat 2 152 €/m² 7.9 km Le Landreau 2 264 €/m² 8.1 km

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