Quel est le prix au m² à LE LOROUX BOTTEREAU (44430) ?

Le prix médian au m² à LE LOROUX BOTTEREAU est de 2 844 €/m² pour les maisons et 3 277 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE LOROUX BOTTEREAU ?

48 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE LOROUX BOTTEREAU (44430), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE LOROUX BOTTEREAU ?

Le marché immobilier à LE LOROUX BOTTEREAU (44430) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Loroux Bottereau (44430)

7 732 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)

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Prix/m² maisons

2 844 €/m²

2 344 €/m² — 3 221 €/m²

Prix/m² appartements

3 277 €/m²

3 205 €/m² — 3 500 €/m²

Ventes DVF 12 mois

48

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

478 annonces en vente à Le Loroux Bottereau

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Loroux Bottereau

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Loroux Bottereau

Ventes 12 mois

48

43 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 791 €/m²

-2,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 369 €/m²

-2,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,1%

Tendance DVF : -2,2% (48 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 273 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 867 €/m²	3
4P	3 065 €/m²	13
5P+	2 938 €/m²	14

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Loroux Bottereau

Biens en baisse

20.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (412) Apparts (66)

Annonces à Le Loroux Bottereau

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 600 m²	127 800 € 213 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 136 m²	252 000 € 1 853 €/m²	=
Maison 6 pièces 173 m²	368 000 € 2 127 €/m²	-1,9%
Maison 8 pièces 220 m²	188 500 € 857 €/m²	-14,1%
Maison 5 pièces 103 m²	189 000 € 1 835 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces	313 000 €	=
Maison 4 pièces 86 m²	242 030 € 2 814 €/m²	=
Maison	335 827 €	=
Maison 4 pièces 115 m²	339 900 € 2 956 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	348 417 € 3 083 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 80 m²	241 800 € 3 023 €/m²	1037 j
Maison 10 pièces 240 m²	299 500 € 1 248 €/m²	744 j
Maison 108 m²	349 000 € 3 231 €/m²	528 j
Maison 14 pièces 540 m²	1 696 000 € 3 141 €/m²	481 j
Bien immobilier 2 pièces 46 m²	178 000 € 3 870 €/m²	466 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Loroux Bottereau

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 822 €/m²	2	-	-
3 pièces	2 322 €/m²	3	-	3
4 pièces	3 095 €/m²	13	-	-
5 pièces+	2 831 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Loroux Bottereau

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Loroux Bottereau Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Loroux Bottereau — 3 594 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

80%

20%

Maisons (2 872) Apparts (705)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,2%

2 365 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

189 kWh/m² 1 295 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Loroux Bottereau

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.34%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,4%

Apparts parc

19,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Loroux Bottereau

St Julien de Concelles 2 860 €/m² 3.4 km La Chapelle Basse Mer 2 211 €/m² 3.9 km Le Landreau 2 264 €/m² 4.8 km Barbechat 2 152 €/m² 6.4 km La Chapelle Heulin 2 777 €/m² 6.8 km Mauves sur Loire 2 876 €/m² 7.3 km Haute Goulaine 3 379 €/m² 7.5 km Thouare sur Loire 3 326 €/m² 7.7 km La Remaudiere 2 282 €/m² 7.9 km Le Cellier 2 703 €/m² 9 km

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