Statistiques immobilières — La Chapelle des Pots (17100)
1 006 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
1 547 €/m²
1 174 €/m² — 2 103 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Chapelle des Pots
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Chapelle des PotsVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 533 €/m²
-4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Chapelle des PotsBiens en baisse
20.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (180)
Apparts (0)
Annonces à La Chapelle des Pots
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 157 500 € 1 969 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 34 m² | 66 990 € 1 970 €/m² | -4,3% |
| Maison 4 pièces 100 m² | 145 660 € 1 457 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 137 m² | 239 625 € 1 749 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 100 m² | 199 750 € 1 998 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 138 m² | 285 000 € 2 065 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 315 600 € 2 254 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 138 m² | 285 000 € 2 065 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 240 156 € 2 610 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 152 500 € 2 542 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 96 m² | 97 000 € 1 010 €/m² | 519 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 192 500 € 2 139 €/m² | 408 j |
| Maison 7 pièces 183 m² | 240 000 € 1 311 €/m² | 298 j |
| Maison 7 pièces 183 m² | 240 000 € 1 311 €/m² | 271 j |
| Immeuble 96 m² | 97 000 € 1 010 €/m² | 271 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Chapelle des Pots| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 105 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chapelle des PotsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Chapelle des Pots Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Chapelle des Pots — 415 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (401)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,7%
302 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
245 kWh/m²
89 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Chapelle des PotsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.2%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant