Quel est le prix au m² à LA CHAPELLE EN SERVAL (60520) ?

Le prix médian au m² à LA CHAPELLE EN SERVAL est de 3 103 €/m² pour les maisons et 3 368 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA CHAPELLE EN SERVAL ?

26 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA CHAPELLE EN SERVAL (60520), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA CHAPELLE EN SERVAL ?

Le marché immobilier à LA CHAPELLE EN SERVAL (60520) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Chapelle en Serval (60520)

3 003 habitants — OISE (60)

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Prix/m² maisons

3 103 €/m²

2 635 €/m² — 3 989 €/m²

Prix/m² appartements

3 368 €/m²

3 124 €/m² — 3 749 €/m²

Ventes DVF 12 mois

26

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

281 annonces en vente à La Chapelle en Serval

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Chapelle en Serval

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Chapelle en Serval

Ventes 12 mois

26

20 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

3 025 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 028 €/m²

+2,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,4%

Tendance DVF : +1,5% (26 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 500 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 875 €/m²	9
5P+	2 937 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Chapelle en Serval

Biens en baisse

28.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

54%

46%

Maisons (153) Apparts (128)

Annonces à La Chapelle en Serval

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 90 m²	185 000 € 2 056 €/m²	-5,1%
Appartement 5 pièces 70 m²	165 000 € 2 357 €/m²	-1,8%
Appartement 3 pièces 82 m²	189 900 € 2 316 €/m²	=
Appartement 2 pièces 54 m²	155 000 € 2 870 €/m²	-3,1%
Appartement 3 pièces 82 m²	189 900 € 2 316 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 111 m²	395 000 € 3 559 €/m²	=
Appartement 4 pièces 49 m²	157 000 € 3 204 €/m²	=
Maison 4 pièces 111 m²	395 000 € 3 559 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 54 m²	195 000 € 3 611 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 46 m²	169 000 € 3 674 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 66 m²	239 000 € 3 621 €/m²	575 j
Appartement 4 pièces 90 m²	199 900 € 2 221 €/m²	431 j
Appartement 4 pièces 90 m²	199 000 € 2 211 €/m²	431 j
Appartement 1 pièce 23 m²	109 000 € 4 739 €/m²	389 j
Appartement 4 pièces 66 m²	170 000 € 2 576 €/m²	378 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Chapelle en Serval

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	-	-	3 849 €/m²	3
3 pièces	3 410 €/m²	1	-	-
4 pièces	3 942 €/m²	9	-	-
5 pièces+	3 081 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chapelle en Serval

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Chapelle en Serval Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Chapelle en Serval — 1 367 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

63%

37%

Maisons (861) Apparts (502)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,2%

900 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

205 kWh/m² 485 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Chapelle en Serval

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.9%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

23,1%

Apparts parc

36,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Chapelle en Serval

Orry la Ville 3 603 €/m² 2.2 km Pontarme 3 009 €/m² 3.3 km Thiers sur Theve 2 889 €/m² 4.1 km Coye la Foret 3 511 €/m² 4.5 km Plailly 3 343 €/m² 4.6 km Mortefontaine 2 851 €/m² 4.9 km Avilly St Leonard 3 706 €/m² 7.4 km Courteuil 3 393 €/m² 7.9 km Chantilly 4 191 €/m² 8.7 km Vineuil St Firmin 4 110 €/m² 8.8 km

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