Statistiques immobilières — La Chapelle en Vercors (26420)
797 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 516 €/m²
1 881 €/m² — 3 240 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — La Chapelle en Vercors
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Chapelle en VercorsVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 285 €/m²
-5,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 308 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Chapelle en VercorsBiens en baisse
57.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (21)
Apparts (0)
Annonces à La Chapelle en Vercors
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 115 000 € | = |
| Terrain | 100 000 € | = |
| Terrain | 155 000 € | = |
| Terrain | 155 000 € | = |
| Bien immobilier 230 m² | 262 000 € 1 139 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 279 000 € 2 657 €/m² | 265 j |
| Terrain | 60 000 € | 250 j |
| Bien immobilier 120 m² | 132 500 € 1 104 €/m² | 250 j |
| Maison 5 pièces 106 m² | 329 000 € 3 104 €/m² | 250 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 279 000 € 2 657 €/m² | 219 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Chapelle en Vercors| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 348 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 348 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chapelle en VercorsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Chapelle en Vercors Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Chapelle en Vercors — 723 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (493)
Apparts (227)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,3%
249 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
308 kWh/m²
161 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Chapelle en VercorsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.11%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
31,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Chapelle en Vercors
St Agnan en Vercors
2 126 €/m²
3.7 km
St Martin en Vercors
1 909 €/m²
6.4 km
Echevis
8.5 km
Vassieux en Vercors
2 605 €/m²
8.7 km
St Julien en Vercors
9.5 km
St Laurent en Royans
2 430 €/m²
9.7 km
Ste Eulalie en Royans
2 040 €/m²
10.7 km
St Jean en Royans
2 268 €/m²
11.2 km
Bouvante
1 413 €/m²
11.3 km
St Martin le Colonel
2 534 €/m²
11.4 km