Statistiques immobilières — St Martin en Vercors (26420)
439 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
1 909 €/m²
1 739 €/m² — 1 952 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Martin en Vercors
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin en VercorsVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin en VercorsBiens en baisse
36.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (38)
Apparts (0)
Annonces à St Martin en Vercors
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 335 m² | 602 500 € 1 799 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 335 m² | 602 000 € 1 797 €/m² | -4,4% |
| Maison 25 pièces 673 m² | 517 000 € 768 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 335 m² | 602 500 € 1 799 €/m² | = |
| Maison 25 pièces 673 m² | 517 000 € 768 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 38 pièces | 860 000 € | = |
| Maison 38 pièces | 860 000 € | = |
| Maison 8 pièces 335 m² | 602 500 € 1 799 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 335 m² | 602 500 € 1 799 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 335 m² | 602 500 € 1 799 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 247 000 € 1 976 €/m² | 322 j |
| Maison 8 pièces 150 m² | 450 000 € 3 000 €/m² | 293 j |
| Terrain 5 pièces | 247 000 € | 261 j |
| Maison 8 pièces 150 m² | 450 000 € 3 000 €/m² | 261 j |
| Maison 6 pièces 167 m² | 479 000 € 2 868 €/m² | 223 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin en VercorsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin en Vercors Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Martin en Vercors — 333 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (268)
Apparts (60)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,3%
151 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
260 kWh/m²
51 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Martin en VercorsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.3%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
18,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Martin en Vercors
St Julien en Vercors
3.2 km
Echevis
5.5 km
La Chapelle en Vercors
2 516 €/m²
6.4 km
Ste Eulalie en Royans
2 040 €/m²
8.5 km
St Laurent en Royans
2 430 €/m²
9.2 km
St Agnan en Vercors
2 126 €/m²
9.5 km
St Jean en Royans
2 268 €/m²
11.8 km
St Thomas en Royans
2 296 €/m²
12.1 km
Oriol en Royans
2 487 €/m²
13.5 km
St Martin le Colonel
2 534 €/m²
13.9 km