Statistiques immobilières — La Chapelle Janson (35133)
1 438 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 660 €/m²
1 457 €/m² — 1 904 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — La Chapelle Janson
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Chapelle JansonVentes 12 mois
29
29 maisons
Prix DVF maisons
1 709 €/m²
+4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+9,3%
Tendance DVF : +4,7% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 577 €/m² | 3 |
| 4P | 1 677 €/m² | 12 |
| 5P+ | 1 850 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Chapelle JansonBiens en baisse
40.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (89)
Apparts (0)
Annonces à La Chapelle Janson
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 300 m² | 369 900 € 1 233 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 194 m² | 197 000 € 1 015 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 157 000 € 1 570 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 238 m² | 349 600 € 1 469 €/m² | -2,9% |
| Maison 7 pièces 183 m² | 217 500 € 1 189 €/m² | -12,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 136 m² | 290 000 € 2 132 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 290 000 € 2 132 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 103 m² | 186 000 € 1 806 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 157 000 € 1 570 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 157 000 € 1 570 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 173 m² | 231 000 € 1 335 €/m² | 461 j |
| Maison 6 pièces 140 m² | 206 500 € 1 475 €/m² | 326 j |
| Maison 7 pièces 173 m² | 231 000 € 1 335 €/m² | 321 j |
| Bien immobilier 5 pièces 136 m² | 290 000 € 2 132 €/m² | 281 j |
| Bien immobilier 6 pièces 96 m² | 155 800 € 1 623 €/m² | 273 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Chapelle Janson| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 749 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 593 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 624 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 809 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Chapelle JansonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Chapelle Janson Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Chapelle Janson — 1 079 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 070)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,6%
804 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
199 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Chapelle JansonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.69%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant