Statistiques immobilières — La Selle en Luitre (35133)
599 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 498 €/m²
1 240 €/m² — 1 739 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — La Selle en Luitre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Selle en LuitreVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 319 €/m²
+7,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Selle en LuitreBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (39)
Apparts (0)
Annonces à La Selle en Luitre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 70 m² | 67 500 € 964 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 67 500 € 964 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 197 819 € 1 978 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 64 m² | 128 644 € 2 010 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 197 819 € 1 978 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 185 789 € 2 042 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 67 500 € 964 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 212 000 € | 326 j |
| Bien immobilier | 212 000 € | 268 j |
| Maison 2 pièces 64 m² | 128 644 € 2 010 €/m² | 241 j |
| Maison 4 pièces 91 m² | 185 789 € 2 042 €/m² | 232 j |
| Maison 4 pièces 83 m² | 158 227 € 1 906 €/m² | 209 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Selle en Luitre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 371 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Selle en LuitreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Selle en Luitre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Selle en Luitre — 234 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (232)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,1%
173 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
201 kWh/m²
55 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Selle en LuitreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.56%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant